Производственное помещение в Сахалинская область, Южно-Сахалинск пер. ...

Код объекта: 1708772. Продается производственная база: земельный участок общей площадью 1,5 га с объектами, г. Южно-Сахалинск, пер. Энергетиков•Вариант 1 (полный комплекс 1,5 га):•— включает цех на 1 Га и автогараж на 0,5 Га.•В рамках сделки продавец гарантирует оформление участка 0,5 га в собственность покупателя без дополнительных затрат.•Вариант 2 (участок 1 Га с цехом):•— участок и цех полностью оформлены в собственность, готовы к сделке.•Вариант 3 (автогараж на 0,5 га):•— автогараж площадью 880 м на муниципальном участке 0,5 га (кад. 65:01:0312005:27).•Возможность оформления земли в собственность — по согласованию с продавцом.Торг возможен. Рассмотрим комбинированные схемы приобретения. ________________________________________Описание объекта (производственной базы):1. Земельные участки (общая площадь 1,5 га):•Участок 1 (1 Га): Полностью оформлен в собственность. Кад. 65:01:0312004:472.•Участок 2 (0,5 Га): Фактически используется как часть единой производственной базы, юридически — муниципальная земля. Кад. 65:01:0312005:27.•Вся территория (1,5 га) огорожена единым забором, обеспечен отдельный въезд с улицы.•Подведены инженерные сети: электричество (380 кВт), водоснабжение.•Обременений нет.2. Состояние построек:•Цех: Расположен на участке 1 Га. Площадь — 1020 м. В настоящее время не эксплуатируется, пустой, оформлен в собственность.•Автогараж: Площадь — 880 м. В настоящее время не эксплуатируется, оформлен в собственность.3. Юридический статус и условия сделки:•Участок 1 Га с цехом продается как готовый объект — все документы в порядке.•При покупке всей базы (1,5 га) за продавец гарантирует оформление 0,5 га в собственность покупателя в рамках сделки.•Покупатель получает единый объект под ключ с чистыми правами собственности на всю территорию и постройки.________________________________________Потенциал использования:•Строительство складского или производственного комплекса (включая завод);•Автоцентр, СТО, шиномонтаж;•Торговая площадка, логистический хаб.Готовая инфраструктура (забор, электричество, вода, подъезд) позволяет снизить затраты на запуск проекта.